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專任 南屯賣屋買屋 荷風麗品 永春國小正五期近捷運2房帝王戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：41.93 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷風麗品
- 格局： 2+2房(室) 1衛
- 總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，值得列入短名單考量。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「不可複製的地理位置」與「即住即安的狀態」。南屯正五期核心地段搭配捷運站優勢，提供了極高的生活便利性，對於重視通勤效率與商圈機能的自住買家而言，這是強而有力的競爭優勢。此外，頂樓邊間與精緻裝潢能直接省去裝修時間與麻煩。
然而，買房者需留意「屋齡 26 年」帶來的潛在風險，包括銀行貸款條件與日後維護成本。若您的預算可接受每坪 41 萬以上對老屋的溢價，且能接受單衛設計與頂樓可能的高溫問題，這會是一個相當舒適的落腳點；反之，若您偏好較新穎建物或對維護成本敏感，則建議再觀望比較其他物件。
問與答
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暱稱：劉湘芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-511521
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第422489號
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